Koncepcja
Układ funkcjonalny, relacja domu z działką, model bryły oraz fotorealistyczne wizualizacje rozwijane na podstawie wspólnych ustaleń.
Architektura
Dom zaczyna się od decyzji. Nie od katalogu.
Projektujemy od kontekstu do detalu — czy zaczynasz od pustej działki, gotowego projektu, czy istniejącego budynku, który ma dostać nowe życie.
Projekt indywidualny domu
Dom zaprojektowany dla konkretnego miejsca i konkretnego życia.
To ważna część naszej pracy architektonicznej — szczególnie dla osób, które chcą stworzyć dom precyzyjnie dopasowany do działki, sposobu życia, światła, otoczenia i własnych priorytetów.
Zakres rozwijamy etapami — od koncepcji po dokumentację wielobranżową. Dzięki temu każda kolejna decyzja ma czytelną podstawę, a projekt domu powstaje jako spójna odpowiedź na realne potrzeby inwestorów.
Poproś o indywidualną wycenęProjekt architektoniczno-budowlany
Indywidualna dokumentacja architektoniczna przygotowana na podstawie zaakceptowanej koncepcji i uwarunkowań inwestycji.
Zagospodarowanie terenu
Usytuowanie budynku i niezbędne elementy zagospodarowania działki w zakresie właściwym dla konkretnej inwestycji.
Projekt techniczny
Koordynacja rozwiązań konstrukcyjnych oraz instalacyjnych: elektrycznych, wod.-kan., ogrzewania i wentylacji — zgodnie z uzgodnionym zakresem.
Energia i kompletność dokumentacji
Charakterystyka energetyczna oraz uporządkowanie dokumentacji wymaganej dla przyjętego zakresu projektu.
Przed startem — opcjonalnie
Analiza zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy.
Przygotowanie wniosku o wydanie warunków zabudowy — jeżeli taki zakres zostanie wspólnie ustalony.
Wybrane domy
Indywidualny projekt najlepiej pokazuje się na przykładzie.
Nie tylko nowy dom
Architektura zaczyna się w różnych miejscach.
Czasem punktem wyjścia jest gotowy projekt. Czasem istniejący budynek, lokal albo działka, której możliwości trzeba dopiero rozpoznać.
01
Mam projekt gotowy
Adaptacja projektu gotowego
Dostosowujemy projekt do konkretnej działki i lokalnych uwarunkowań. Zakres może obejmować projekt bez zmian, zmiany nieistotne albo szersze modyfikacje architektoniczne i konstrukcyjne.
- analiza zgodności z MPZP lub decyzją WZ
- projekt zagospodarowania terenu
- dostosowanie dokumentacji do warunków lokalnych
- koordynacja konstrukcji i instalacji
- uzgodnione zmiany w projekcie
02
Istniejący budynek
Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa
Gdy istniejący dom lub budynek ma potencjał, ale nie odpowiada już potrzebom, porządkujemy jego funkcję, bryłę i możliwości techniczne zamiast zaczynać od pustej działki.
- analiza stanu istniejącego
- nowy układ funkcjonalny
- rozbudowa lub nadbudowa bryły
- koordynacja konstrukcyjna
- dokumentacja odpowiednia do zakresu zmian
03
Nowa funkcja
Zmiana sposobu użytkowania
Przygotowujemy architektoniczną część procesu zmiany funkcji istniejącego obiektu, porządkując stan istniejący, nowy sposób użytkowania i wymagane opracowania.
- opis i rysunki stanu istniejącego
- opis techniczny planowanej zmiany
- sprawdzenie uwarunkowań planistycznych
- rysunki i szkice dla nowej funkcji
- koordynacja wymaganych opinii w uzgodnionym zakresie
04
Punkt wyjścia
Inwentaryzacja architektoniczna
Dokumentujemy rzeczywisty stan lokalu lub budynku, aby dalszy projekt opierał się na wiarygodnych wymiarach i rozpoznanych elementach istniejących.
- wizja lokalna i obmiar
- rysunki stanu istniejącego
- oznaczenie istotnych instalacji i elementów
- materiał bazowy do dalszego projektowania
05
Przed zakupem lub projektem
Analiza działki i możliwości zabudowy
Pomagamy uporządkować najważniejsze ograniczenia zanim powstanie pełny projekt: plan miejscowy lub WZ, parametry działki, orientację, dostęp i podstawowe możliwości zabudowy.
- wstępna analiza MPZP lub WZ
- najważniejsze ograniczenia działki
- wstępna relacja programu do terenu
- kierunek dalszego procesu projektowego
- opcjonalne przygotowanie wniosku o WZ
06
Nowa odsłona
Modernizacja bryły i elewacji
Dla budynków, które wymagają uporządkowania proporcji, wejścia, materiałów albo charakteru zewnętrznego, przygotowujemy spójną koncepcję nowej bryły i elewacji.
- analiza istniejącej bryły
- koncepcja materiałowa i kolorystyczna
- porządkowanie otworów i detalu
- wizualizacje projektowanych zmian
Jeszcze przed pierwszym szkicem
Dobra działka na papierze nie zawsze jest dobrą działką dla Twojego domu.
Analiza przed zakupem lub przed rozpoczęciem pełnego projektu może wcześnie ujawnić ograniczenia, które później wpływają na powierzchnię, usytuowanie, bryłę i koszt inwestycji.
To niewielki etap w porównaniu z całym procesem, ale często pozwala podejmować kolejne decyzje z dużo większą świadomością.
Zapytaj o analizę działkiPierwszy krok
Nie musisz wiedzieć, jak nazwać usługę. Wystarczy opisać sytuację.
Napisz, czy masz działkę, gotowy projekt, istniejący budynek czy dopiero rozważasz zakup. Uporządkujemy właściwą ścieżkę.
Opowiedz o inwestycji